Grundstückskauf über SOLIT Canada
Bereits seit Jahren unterhalten und pflegen wir ein breit gefächertes Partnernetzwerk.
Die bewährte und vertrauensvolle Zusammenarbeit u.a. mit ortsansässigen Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern, zertifizierten Landvermessern und ausgewiesenen Immobilienfachleuten, garantiert den rechtssicheren und zügigen Erwerb Ihres Traumgrundstücks in Nova Scotia. Dieses Partnernetzwerk haben wir zum Erwerb sowie zur professionellen Erschließung unserer Grundstücke selbst bereits mehrfach genutzt. Nutzen Sie die Möglichkeit ebenfalls und profitieren Sie davon!
1
Auswahl eines von SOLIT erschlossenen Grundstücks
2
Optional Besichtigung und Beratung vor Ort
3
Kauf und Vertrag
4
Abwicklung über Notar-Anderkonto
5
Garantieübertragung, Eintragung ins Grundbuch
6
Bestätigung Rechtszertifikat
Wie wir arbeiten; So leicht funktioniert der Grundstückserwerb
Der Grundstückserwerb über unser Unternehmen ist in nur wenigen Schritten realisierbar.
- Selektion eines Grundstücks aus dem Angebot der SOLIT Canada.
- Auf Wunsch Grundstücksbesichtigung vor Ort oder Erläuterung der Merkmale des Grundstücks anhand des Exposés.
- Der zweisprachige Kaufvertrag wird nach Überprüfung der persönlichen Angaben des Käufers von den Vertragsparteien in dreifacher Ausführung unterschrieben. Jede Vertragspartei erhält einen Originalvertrag, die dritte Ausfertigung ist für den abwickelnden Rechtsanwalt und Notar bestimmt.
- Durch Zustandekommen des Vertrages erfolgt durch den Käufer eine Anzahlung in Höhe von 25% bezogen auf den Kaufpreis. Der Restkaufpreis ist innerhalb von maximal drei Wochen zu zahlen. Sämtliche Zahlungen erfolgen auf das Notaranderkonto („Trust Account“) des kanadischen Rechtsanwalts und Notars.
- Nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises auf das Notaranderkonto wird der Eigentumswechsel direkt durch den kanadischen Notar dem „Land Registration Office“ (Meldeamt, vergleichbar mit dem Katasteramt bzw. Grundbuchamt) angezeigt. Das „Land Registration Office“ registriert den Eigentumswechsel auf den Käufer und bestätigt dem kanadischen Notar die Umschreibung.
- Nach Abschluss des Kaufs und erfolgter Eigentumsübertragung erhalten Sie von uns alle wesentlichen Dokumente direkt per Kurier zugesandt:
- Eine Grundstücksübertragungsurkunde („Warranty Deed“), die den Eigentumswechsel anzeigt.
- Eine Bestätigung des kanadischen Notars, dass das Eigentum an dem Grundstück wirksam auf den Käufer übertragen worden ist und keine Rechte Dritter (z.B. Wegerechte, Schürfrechte, Hypotheken oder Jagdrechte) bestehen.
- Einen staatlichen Ausdruck des Landesregistrierungsamts der Provinz Nova Scotia.
- Eine zusätzliche Versicherung des neuen Eigentümers gegen Ansprüche Dritter („Title Insurance“).
- Selektion eines Grundstücks aus dem Angebot der SOLIT Canada.
- Auf Wunsch Grundstücksbesichtigung vor Ort oder Erläuterung der Merkmale des Grundstücks anhand des Exposés.
- Der zweisprachige Kaufvertrag wird nach Überprüfung der persönlichen Angaben des Käufers von den Vertragsparteien in dreifacher Ausführung unterschrieben. Jede Vertragspartei erhält einen Originalvertrag, die dritte Ausfertigung ist für den abwickelnden Rechtsanwalt und Notar bestimmt.
- Durch Zustandekommen des Vertrages erfolgt durch den Käufer eine Anzahlung in Höhe von 25% bezogen auf den Kaufpreis. Der Restkaufpreis ist innerhalb von maximal drei Wochen zu zahlen. Sämtliche Zahlungen erfolgen auf das Notaranderkonto („Trust Account“) des kanadischen Rechtsanwalts und Notars.
- Nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises auf das Notaranderkonto wird der Eigentumswechsel direkt durch den kanadischen Notar dem „Land Registration Office“ (Meldeamt, vergleichbar mit dem Katasteramt bzw. Grundbuchamt) angezeigt. Das „Land Registration Office“ registriert den Eigentumswechsel auf den Käufer und bestätigt dem kanadischen Notar die Umschreibung.
- Nach Abschluss des Kaufs und erfolgter Eigentumsübertragung erhalten Sie von uns alle wesentlichen Dokumente direkt per Kurier zugesandt:
- Eine Grundstücksübertragungsurkunde („Warranty Deed“), die den Eigentumswechsel anzeigt.
- Eine Bestätigung des kanadischen Notars, dass das Eigentum an dem Grundstück wirksam auf den Käufer übertragen worden ist und keine Rechte Dritter (z.B. Wegerechte, Schürfrechte, Hypotheken oder Jagdrechte) bestehen.
- Einen staatlichen Ausdruck des Landesregistrierungsamts der Provinz Nova Scotia.
- Eine zusätzliche Versicherung des neuen Eigentümers gegen Ansprüche Dritter („Title Insurance“).
