MacEachern's Point Estates

Wilburn (Whycocomagh Bay), Cape Breton

Lage & Merkmale

Bei MacEachern's Point Estates handelt es sich um ein Freizeitgelände in traumhafter Lage direkt an einem westlichen Seitenarm des bekannten Binnensees Bras d’Or Lake auf Cape Breton Island. Whycocomagh Bay liegt im östlichen Teil des County Inverness. Das Areal besteht insgesamt aus sieben Grundstücken und zeichnet sich durch seine Vielfalt und Individualität jedes einzelnen Lots aus. Angefangen von drei wunderschön gelegenen und mit großer Uferfront ausgestatteten Seegrundstücken, über sehr schöne, sich in die liebliche Hügellandschaft einfügende, Hinterlandgrundstücke mit hohem Charme, bis hin zu einem großen Waldgrundstück – für jeden Geschmack ist das passende Grundstück dabei. Besonderes Highlight: Durch einen Gemeinschaftsbereich direkt am Ufer, bietet sich auch den zukünftigen Eigentümern der äußerst preisgünstigen Hinterlandgrundstücke direkter Seezugang.

Prädestiniert für Wassersportliebhaber jeder Art, Angler, oder aber auch für all jene, die Freude an einem Alters- oder Feriendomizil mit großzügiger Uferfront haben, sind die drei Seegrundstücke. Jedes einzelne hiervon zeichnet sich durch einen direkten Zugang zum und weitläufigen Blick auf den Bras d’Or Lake aus. Der einzigartige Seeverlauf sowie das dicht bewaldete Seeufer gegenüber laden förmlich zum Träumen und Genießen ein. Die überaus großzügig bemessenen Grundstücke von 3,2 bis 13,7 Acres (1 Acre entspricht 4.046,86 m²) lassen keine Wünsche offen und geben genügend Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung.

Strom, Telefon, Highspeed Internet sowie eine breit ausgebaute Zufahrtsstraße zu jedem Grundstück stehen für die hervorragende Infrastrukturanbindung. Selbstverständlich verfügen alle Lots über die für den Hausbau benötigten behördlichen Zulassungen zur Errichtung eines Abwassersystems („Septic System“) sowie eines Brunnens für die Wasserversorgung.

*Alle Preise verstehen sich als Endpreise und beinhalten bereits 15% HST („Harmonized Sales Tax“), Grunderwerbsteuer („Deed Transfer Tax“), Eintragungskosten („Deed Registry“), Versicherung des Rechtstitels („Title Insurance“) sowie Rechts- und Notarkosten – es fallen keinerlei zusätzliche Kosten oder Gebühren zu Lasten des Käufers an.

Gesamtfläche:

217,8 Acres

entspricht 881.436 m² bzw. 88,4 Hektar

Verfügbare Lots:

7

Uferfront:

1.325 ft

entspricht ca. 404 m

Preis pro Lot ab*:

53.820 CAD

Wechselkurs vom 20.08.2019

MacEachern's Point Estates

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Lot 1

Größe: 55.442 m² / 13.7 Acres

Wasserfront: Gemeinschaftliche Nutzung

Preis:

52.650,00 CAD

35.665,90 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Lot 2

Größe: 31.565 m² / 7.8 Acres

Wasserfront: Gemeinschaftliche Nutzung

Preis:

45.630,00 CAD

30.910,45 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Lot 3

Größe: 23.472 m² / 5.8 Acres

Wasserfront: Gemeinschaftliche Nutzung

Preis:

45.630,00 CAD

30.910,45 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Lot 23

Größe: 40.064 m² / 9.9 Acres

Wasserfront: 235 m / 771 ft

Preis:

174.330,00 CAD

118.093,75 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Lot 25 (derzeit reserviert)

Lassen Sie sich informieren, sollte das Lot wieder verfügbar werden!

Benachrichtigung, wenn verfügbar

Größe: 16.997 m² / 4.2 Acres

Wasserfront: 125 m / 410 ft

Preis:

115.830,00 CAD

78.464,98 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Lot 26

Größe: 12.950 m² / 3.2 Acres

Wasserfront: 44 m / 144 ft

Preis:

104.130,00 CAD

70.539,22 EUR

Wechselkurs vom 20.08.2019

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Umgebung

Das Areal ist durch seine Lage direkt an der erst im Jahr 2013 vollständig modernisierten Portage Road mit dem Trans Canada Highway verbunden, der in wenigen Minuten erreichbar ist. 

Whycocomagh liegt lediglich rund 10 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Poststelle. Die nächstgelegenen Krankenhäuser in Inverness sowie Port Hawkesbury sind im Bedarfsfall in rund 30 Minuten erreichbar. Gleich unmittelbar an Whycocomagh grenzt das „Native People Reservat“ der Ureinwohner des Stammes Mi’kmaq.

Das malerische Hafenstädtchen Baddeck – Lebensmittelpunkt von Graham Bell, Erfinder des Telefons – ist ebenso in weniger als 30 Minuten erreichbar wie auch drei Golfplätze sowie die einzigartigen Westatlantikstrände Port Hood, West Mabou oder Inverness.

Besonderheit

Speziell für ausgewiesene Naturliebhaber ein Highlight ist das ca. 170 Acres große Waldgrundstück, welches Sie ebenfalls erwerben können. Das riesige Wald- und Hinterland-Lot bietet Natur- und Jagdbegeisterten einen einzigartigen Rückzugsraum zur Verwirklichung Ihres Traums. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen sehr dichten und zum Teil über 70 Jahre alten Baumbestand aus und kann z.B. zu einer Farm ausgebaut oder auf Wunsch in vier bis sechs großzügige Einzelgrundstücke unterteilt werden.

Informationsmaterial

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Factsheet

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Flyer zum SOLIT Grunderwerb

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